Sanierungsobjekt mit großem Potenzial: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestall und Baulandoption

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.797 m² und bietet reichlich Potenzial sowohl für Handwerker als auch für Pferdeliebhaber. Das im Jahr 1969 erbaute Haus ist ein Sanierungsobjekt, das umfassende Renovierungen benötigt, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Stockwerke und 6 Zimmer, bietet es ausreichend Raum für eine Familie, die sich ihr eigenes Zuhause in ländlicher Idylle erschaffen möchte.

Neben dem Haupthaus finden sich auf dem Grundstück ein Pferdestall mit Auslauf, der besonders für Pferdehalter von großem Interesse ist. Das Grundstück bietet genügend Platz, um Pferde direkt vor Ort zu halten.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Grundstück in Bauland für Ein- bis Zweifamilienhäuser oder Doppelhäuser umzuwandeln. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der persönlichen Pferdehaltung bis hin zur attraktiven Investition für den Bau weiterer Wohneinheiten

Ausstattung

Konstruktionsart: Freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: 1969

Wohnfläche: ca. 160 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Anzahl der Stockwerke: 2

Grundstücksfläche: 2.797 m² (potenzielles Bauland)


Sanierungsbedarf: Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Handwerkern die Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besondere Merkmale:
Pferdestall mit Auslauf
Großzügiges Grundstück, ideal für Tierhaltung oder Gartenprojekte
Option zur Umwandlung in Bauland für Ein- bis Zweifamilienhäuser oder Doppelhäuser

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kirchlengern, einer Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, wodurch das Objekt sowohl für Familien als auch für Tier- und Naturfreunde attraktiv ist. Pferdeliebhaber profitieren von den zahlreichen Reitwegen und weiten Feldern in unmittelbarer Umgebung, die zu Ausritten einladen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie hervorragend angebunden:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE und EDEKA befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Einkauf bequem und schnell erledigt werden kann.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Kirchlengern sowie die Erich Kästner Gesamtschule befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten, darunter der Städtische Kindergarten und der Waldkindergarten Kirchlengern.
Medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind im Ortszentrum von Kirchlengern vorhanden und ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Bünde und Herford weitere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A30 (Anschlussstelle Kirchlengern) und A2 (Anschlussstelle Herford-Ost) sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstiges

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