Entkerntes Rohbauhaus mit 1400 m² Bauland und Potential für Neubauten

Objektbeschreibung

Dieses entkernte Rohbauhaus auf einem großzügigen, etwa 1.400 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Bauherren und Investoren. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1903 erbaut und ist zweimal renoviert worden, zuletzt ca. 2011–2012. Das Objekt besticht durch sein großes Baugrundstück, das Raum für eine attraktive Neubebauung schafft. Die vorhandenen Architektenpläne ermöglichen den Bau von zwei modernen Zweifamilienhäusern, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind.
Die bestehende Immobilie selbst bietet derzeit eine Wohnfläche von rund 198 m² und wurde in wichtigen Teilen modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Doppelverglasungsfenster, die 2013 erneuert wurden, eine Gasheizung, die etwa 2011–2012 installiert wurde, sowie eine zeitgemäß verlegte Elektrik. Das Dach wurde ebenfalls 2013 umfassend erneuert und ist in einem soliden Zustand.
Dieses Projekt bietet eine ideale Ausgangslage für neue Bauvorhaben und kann auf Wunsch als Rohbau übernommen oder weiterentwickelt werden. Die baulichen Möglichkeiten sind durch die vorhandenen Architektenzeichnungen gut dokumentiert und ebnen den Weg für den Bau von zwei attraktiven Zweifamilienhäusern auf dem großzügigen Grundstück.

Ausstattung

Objektart: Entkerntes Rohbauhaus auf großem Bauland

Grundstücksfläche: ca. 1.400 m² (Bauland)

Wohnfläche (Bestand): ca. 198 m²

Baujahr: 1903

Heizungsart: Gasheizung, installiert ca. 2011–2012

Dach: In 2013 erneuert und in gutem Zustand

Fenster: Doppelverglasung, ebenfalls 2013 erneuert

Elektrik: Ist verlegt, erfüllt aktuelle Standards

Architektenpläne: Für die Bebauung mit zwei Zweifamilienhäusern bereits vorhanden

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Kirchlengern, umgeben von viel Grün und gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Dank der guten Anbindung an die A30 und den nahegelegenen Bahnhof sind umliegende Städte wie Bielefeld und Herford schnell erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

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