Provisionsfreie Kapitalanlage – Eigentumswohnung in Herford mit einer Rendite von 7,5%

Objektbeschreibung

Diese provisionsfreie Eigentumswohnung in der Werrestraße 99, 32049 Herford ist eine hervorragende Kapitalanlage, die Ihnen bei kleineren Modernisierungen eine Rendite von  7,5% bieten kann.
Die Wohnung ist 68 m² groß, befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist durch die Sanierung von 2020 (neue Fenster und Türen) bereits modernisiert.
Mit einfachen Maßnahmen wie einer Auffrischung des Badezimmers oder einer Küchenmodernisierung können Sie den Mietwert weiter steigern und die Immobilie noch attraktiver für Mieter machen.

Ausstattung

Wohnfläche: 68 m² (3 Zimmer)

Baujahr: 1938

Sanierungen: 2020 (neue Fenster, neue Türen)

Heizungsart: Gasheizung

Bodenbelag: Holzboden

Keller: Großer Keller mit Stauraum

Stellplatz: Fahrradkammer im Keller

Garten: eigener gepflegter Gartenbereich

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Herford, ideal für Familien und Pendler. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Schulen: 1,5 km entfernt, bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Supermärkte: Der nächste Supermarkt ist ca. 1,8 km entfernt.
Ärzte: Arztpraxen und Apotheken befinden sich in etwa 2 km Entfernung.
Innenstadt: In nur 3,5 km Entfernung, ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit mit Auto oder Bus.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen in der Nähe.

Diese Lage bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Sonstiges

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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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