Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus im Loftstil mit Luftwärmepumpe und Belüftungsanlage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus im Loftstil verbindet stilvolles Design mit funktionalem Wohnkomfort und ist ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Das 1999 erbaute Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, hohe Decken und eine offene Grundrissgestaltung, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die hochwertige Ausstattung und die kontinuierlichen Modernisierungen, wie die Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2011 und der Bau eines Carports im Jahr 2019, machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit Doppelverglasung und den direkten Zugang zur sonnigen Außenterrasse besonders einladend wirkt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den Blick in den großen Garten genießen. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Das Badezimmer wurde 2011 komplett erneuert und besticht durch seine moderne Ausstattung und hochwertigen Materialien. Eine Fußbodenheizung in Flur, Bad und Küche sorgt ganzjährig für angenehme Wärme.

Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur den Energieverbrauch, sondern auch die Energiekosten minimiert. Die im Jahr 2014 installierte Luftwärmepumpe mit Belüftungsanlage und Solarunterstützung trägt maßgeblich zu einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Wohnen bei.

Ausstattung

Diese exquisite Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten:

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer

Küche: Moderne und voll ausgestattete Küche

Badezimmer: 2011 erneuert, mit hochwertiger Ausstattung

Fenster: Doppelverglasung sorgt für optimale Wärmedämmung und Schallschutz

Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe mit Belüftungsanlage und Solarunterstützung aus dem Jahr 2014

Fußbodenheizung: In Flur, Bad und Küche für angenehme Wärme
Einbaumöbel: Ein großzügiger, eingebauter Schrank mit den Maßen 8x3 Meter

Carport: Errichtet im Jahr 2019, bietet Platz für ein Fahrzeug

Garten: Großer Garten, ideal für Freizeit und Erholung

Außenbereich: Wunderschöne Außenterrasse, ideal zum Verweilen und Entspannen

Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur den Energieverbrauch, sondern auch die Energiekosten minimiert.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Kinderbetreuung und Schulen:

               Kindergarten: 0,6 km
               Grundschule: 3,4 km
               Realschule: 11 km
               Gymnasium: 8,3 km

Sonstiges

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