Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8% Rendite – Solide Investitionsmöglichkeit in Kirchlengern!

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1907, befindet sich in der ruhigen und dennoch gut angebundenen in Kirchlengern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 296 m², verteilt auf vier Wohnungen, bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über 547 m² und bietet neben den Wohnmöglichkeiten ausreichend Freiraum im Außenbereich.

Das Haus besitzt insgesamt 13 Zimmer, die auf die vier Wohneinheiten verteilt sind. Jede Wohnung ist individuell geschnitten und verfügt über ein angenehmes Raumkonzept. Das Objekt zeichnet sich durch seine ursprüngliche Bauweise aus, welche den Charakter des Hauses bewahrt hat.

Mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.800 € erwirtschaftet das Haus eine attraktive Rendite von 8%, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Ein besonderer Vorteil sind die fünf Stellplätze, die ausreichend Platz für die Bewohner bieten und das Parken komfortabel gestalten.

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine breite Palette an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten:

Baujahr: 1907

Wohnfläche: 296 m² (4 Wohneinheiten)

Grundstück: 547 m²

Zimmer: 13

Heizung: Öl-Zentralheizung
(Viessmann, Baujahr 1993, 4.500 L Tank)

Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung

Fassade: Letzte Sanierung 2000

Dach: Satteldach Betonziegel

Stellplätze: 5

Mieteinnahmen: 1.830 € monatlich, Rendite: 8%

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Kirchlengern, mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt und nahegelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie besonders attraktiv für Mieter macht.

Supermärkte: 1,5 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Schulen: 2 km entfernt (ca. 7 Minuten mit dem Auto)
Kindergarten: 1,2 km entfernt (ca. 4 Minuten mit dem Auto)
Innenstadt Kirchlengern: 3 km entfernt (ca. 8 Minuten mit dem Auto)
Ärzte und Apotheken: 2,5 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Auto)
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B239 und A30 (ca. 10 Minuten Fahrzeit)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in der Nähe, Bahnhof ca. 3,5 km entfernt

Schulen: 2 km entfernt (ca. 7 Minuten mit dem Auto)

Kindergarten: 1,2 km entfernt (ca. 4 Minuten mit dem Auto)

Innenstadt Kirchlengern: 3 km entfernt (ca. 8 Minuten mit dem Auto)

Ärzte und Apotheken: 2,5 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Auto)

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B239 und A30 (ca. 10 Minuten Fahrzeit)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in der Nähe, Bahnhof ca. 3,5 km entfernt

Sonstiges

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